Construcción y bienes raíces
Para constructoras, promotoras y administradoras de inmuebles comerciales que cobran por avance de obra, planes de pago o alquileres, y compran materiales y subcontratos a plazo.
Cómo se vende y se compra a plazo en construcción y bienes raíces
La obra avanza por etapas y el dinero también. La constructora cobra a su cliente por valuaciones de avance, la promotora vende locales y oficinas a empresas con planes de pago, y la administradora cobra cada mes alquileres y condominio a sus inquilinos comerciales. Al mismo tiempo, todos compran a plazo cemento, acero y equipos, y subcontratan especialidades.
Lo que hoy pide más trabajo
- Valuaciones y avances de obra que se negocian por correo y se aprueban tarde.
- Planes de pago y alquileres que se cobran cuota por cuota, con recordatorios manuales.
- Materiales que llegan incompletos o con diferencias contra la orden de compra.
- Subcontratistas que se pagan sin un registro claro de lo ejecutado.
Cómo Fluye lo facilita
Cobros por avance, por plan o por mes
- Valuaciones con su evidencia de avance y la aceptación del cliente.
- Planes de pago por unidad, con enlace y saldo para cada empresa compradora.
- Alquileres y condominio de inquilinos comerciales con recordatorios automáticos y cada pago conciliado.
Materiales y subcontratos con control
- Cotizaciones de materiales comparadas por precio, plazo y cumplimiento.
- Recepción por entrega, contrastada con la orden y la factura.
- Subcontratos aceptados por avance de obra y pagados por tu banco.
- Score operativo de cada proveedor y subcontratista para la próxima obra.
Un ejemplo
Una constructora levanta un edificio residencial de 48 apartamentos y los vende en preventa con planes de pago. Cada comprador tiene su enlace con el saldo y recibe recordatorios antes de cada cuota, y cada pago llega por el banco y queda conciliado. Para la obra, compra cemento y acero a varios proveedores, recibe cada entrega contra la orden y la factura, paga a sus subcontratistas solo lo ejecutado y ve en todo momento cuánto lleva comprado y pagado frente a lo presupuestado.
exploreAseguradoras y bancos aliados podrán usar tu score operativo para ofrecerte cobertura y financiamiento.