البناء والعقارات
لشركات المقاولات والتطوير وإدارة العقارات التجارية التي تحصّل حسب تقدّم الأعمال أو خطط الدفع أو الإيجارات، وتشتري المواد وعقود الباطن بالآجل.
كيف يتم البيع والشراء بالآجل في البناء والعقارات
يتقدّم المشروع على مراحل وكذلك الأموال. تحصّل شركة المقاولات من عميلها حسب مستخلصات التقدّم، ويبيع المطوّر المحلات والمكاتب للشركات بخطط دفع، وتحصّل شركة إدارة العقارات الإيجارات ورسوم الخدمات شهريًا من المستأجرين التجاريين. وفي الوقت نفسه يشتري الجميع الإسمنت والحديد والمعدات بالآجل ويتعاقدون من الباطن على الأعمال التخصصية.
ما يتطلب أكبر جهد اليوم
- مستخلصات وتقدّم أعمال يُتفاوض عليها بالبريد وتُعتمد متأخرة.
- خطط دفع وإيجارات تُحصَّل قسطًا بقسط بتذكيرات يدوية.
- مواد تصل ناقصة أو بفروقات عن أمر الشراء.
- مقاولو باطن يُدفع لهم دون سجل واضح لما تم تنفيذه.
كيف يسهّل Fluye ذلك
تحصيل حسب التقدّم أو الخطة أو الشهر
- مستخلصات مع ما يثبت التقدّم وقبول العميل.
- خطط دفع لكل وحدة، مع رابط ورصيد لكل مشترٍ.
- إيجارات ورسوم خدمات المستأجرين التجاريين مع تذكيرات تلقائية ومطابقة كل دفعة.
المواد وعقود الباطن تحت السيطرة
- عروض أسعار المواد مقارنة حسب السعر والمهلة والالتزام.
- استلام لكل توريد، مطابَق مع الأمر والفاتورة.
- عقود باطن مقبولة حسب تقدّم الأعمال ومدفوعة عبر بنكك.
- مؤشر تشغيلي لكل مورد ومقاول باطن للمشروع التالي.
مثال
شركة مقاولات تشيّد مبنى سكنيًا من 48 شقة وتبيعها على الخارطة بخطط دفع. لكل مشترٍ رابط برصيده ويتلقى تذكيرات قبل كل قسط، وتصل كل دفعة عبر البنك وتُطابَق. وللمشروع، تشتري الإسمنت والحديد من عدة موردين، وتستلم كل توريد مقابل الأمر والفاتورة، وتدفع لمقاولي الباطن مقابل ما نُفّذ فقط، وترى في كل لحظة ما اشترته ودفعته مقارنة بالميزانية.
exploreستتمكن شركات التأمين والبنوك الشريكة من استخدام مؤشرك التشغيلي لتقديم التغطية والتمويل لك.